工場の塗り替え時期・得られるメリット
- 外壁・屋根のメンテナンス時期
外壁・屋根のメンテナンスは、塗料のグレード、下地の材料によって違いはありますが、一般的には10年〜13年と言われています。
塗り替えのタイミングは塗膜が劣化し、性能がなくなる前に行うことがいいとされています。劣化は建物の周辺環境によっても変わります。具体的に塗膜を劣化させる要素としては「温度変化」「紫外線」「水分」「不純物」「炭酸ガス」などがあり、建物の周辺にこの要素が多いほど建物の寿命は短くなります。
工場を建設して15年以上経っている場合や、前回メンテナンスをおこなってから15年以上経過している場合は大雨によって雨漏りや外壁に「クラック」と呼ばれる建物の劣化のサインが出始め時も大がかりな改修工事が必要になってしまう前にメンテナンスをする事をお勧めします。
- 鉄部のメンテナンス時期
鉄部のメンテナンスサイクルは外壁や屋根の素材によっても違います。中でも鉄部は劣化の始まりが錆から発生します。
鉄部のメンテナンスサイクルは5年〜7年で行うことが望ましいと言われています。錆は放置すると、時間とともに侵食します。一度錆びた鉄部は錆を削り落とすことはできても元にはもどりません。躯体にダメージを与える前に塗装を行い保護機能を回復する必要があります。
- 適切な塗装塗り替えの季節
工場の塗装塗り替えの適切な時期は、気候条件や塗料の劣化状況、工場の使用状況などによって異なりますが、一般的には春から秋にかけての穏やかな気温と乾燥した天候が推奨されます。これによって、塗料が適切に乾燥し、塗膜が均一に形成されることが可能となります。冬季は気温が低く湿度が高いため、塗装の品質や耐久性が低下する可能性があります。塗装塗り替えの計画を立てる際には、気象条件を考慮し、最適な時期を選ぶことが重要です。
塗り替えのメリット
- 外観の改善: 工場の外観は、ビジネスのイメージや顧客の印象を左右します。定期的な塗装塗り替えによって外観を美化し、新たな魅力を与えることができます。また、美しい外観は地域社会との調和を図る点でも重要です。
- 耐候性の向上: 愛知県の気候は四季折々の変化があり、工場は日射や雨、風、塩害などの影響を受けます。適切な塗料を使用した塗装によって、これらの外部要因から建物を保護し、耐候性を向上させることができます。これにより、長期間にわたって工場を健全な状態で維持できます。
- 防食効果: 工場は化学物質や酸性雨、腐食性のある環境に晒されることがあります。適切な塗料を使用することで、金属部分の防食効果を高めることができます。これによって、工場の寿命を延ばし、修理や交換の頻度を減少させることができます。
- 保守コストの軽減: 定期的な塗装塗り替えは、修理や大規模な改修が必要になる前に、小さな損傷や劣化を修復する機会を提供します。これによって、長期的な保守コストを軽減することができます。また、予防的なメンテナンスによって、大規模な修復工事を回避することができます。
- 法規制への適合: 建物の塗料は、防火基準や環境基準などの法的な要件に影響を与えます。愛知県の建築規制に適合する塗料を選択することで、法的なトラブルを回避し、規制に適合する建物を維持することができます。
- 資産価値の保持: 工場は企業の重要な資産です。定期的な塗装塗り替えによって、工場の外観と耐久性を保ち、資産価値を維持することができます。将来的な再販時にも、良好な状態の工場は高い評価を受けるでしょう。
- 環境への配慮: 塗料の選択においては、環境への影響を考慮することが重要です。環境にやさしい塗料を使用することで、持続可能な選択を促進し、地域社会からの支持を得ることができます。
- 労働環境の向上: 塗装塗り替え作業は労働者の健康と安全に影響を与えることがあります。適切な時期に塗装作業を行うことで、労働者の安全性を確保し、作業効率を向上させることができます。
- 新技術の活用: 塗装技術は進化しており、新たな塗料や塗装方法が開発されています。定期的な塗装塗り替えの際に、最新の技術を活用することで、耐久性や外観の向上を実現できます。
- 地域経済への貢献: 工場の塗装塗り替え作業は、専門の業者や労働者を必要とします。地域の塗装業者や関連業種への支援と雇用創出につながり
[まとめ]
外観イメージを大きく改善でき、近隣住民の工場・倉庫に対する印象を良いものにする
外壁を良好な状態に保つことで、工場・倉庫の資産価値を維持する
従業員が安心して働ける環境を整え、労災の防止にもなる
工場や倉庫で働いている従業員がより意欲的に働けるようになる
